Kaufpreis 815.000 €
Zimmer 3
10405 Berlin
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung mit zwei Balkonen im beliebten Winsviertel in Berlin! Diese hochwertige Immobilie besticht durch ihre besondere Atmosphäre, zeitlosen Charme und ihre exzellente Lage.Auf rund 92 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. In einem gepflegten Gründerzeithaus gelegen, vereint sie klassischen Berliner Altbaucharme mit heller, ruhiger Wohnqualität ein stilvolles Zuhause für Liebhaber authentischer Architektur. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche, die mit ihrem südseitigen Blick in den ruhigen Innenhof ein besonders einladendes Ambiente schafft. Dank des durchdachten Grundrisses ist auch eine Umgestaltung in eine 4-Zimmer-Variante problemlos möglich.Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone - ein Ostbalkon zur Straßenseite für den ersten Kaffee am Morgen und ein Südbalkon zum Innenhof, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Gut zu wissen: Im Jahr 2019 wurde eine moderne Gasetagenheizung installiert.Typische Altbauelemente wie hohe Decken von ca. 3,20 m, ausgeprägte Stuckornamente, Altberliner Dielenböden und originale Holztüren verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Große, doppelverglaste und schallisolierte Holzfenster sorgen für Lichtfülle und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Das tagesbelichtete Wannenbad ist mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Ein geräumiger Flur mit praktischem Einbauschrank ergänzt das durchdachte Raumkonzept perfekt. Das gepflegte Gemeinschaftseigentum bietet einen Lift, Fahrradstellplätze im Innenhof und ein großzügiges Kellerabteil. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.Diese Wohnung ist ein echtes Stück Berliner Wohnkultur - elegant, charmant und in einer der begehrtesten Lagen des Prenzlauer Bergs. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen - ideal für Menschen, die das Besondere suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom einzigartigen Flair dieser Wohnung begeistern - ich freue mich auf Ihre Nachricht!
