Kaufpreis 178.000 €
Zimmer 3
46446 Emmerich am Rhein
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Emmerich am Rhein - ein Reihenhaus, das Ihnen und Ihrer Familie Platz und Komfort auf insgesamt 3 Etagen bietet. Dieses im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde nach dem Krieg wieder aufgebaut und wartet darauf, in neuem Glanz zu erstrahlen, es ist zwar renovierungsbedürftig, bietet Ihnen aber die Möglichkeit, Ihre eigenen gestalterischen Ideen umzusetzen.Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von 80 m². Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für Familien oder Paare. Eine besonders praktische Ergänzung ist ein Gäste-WC auf jeder Etage, das den Komfort im Alltag erhöht.Das Dachgeschoß ist ausbaufähig und beinhaltet die Möglichkeit weitere 35 qm zu gestalten.Das Grundstück umfasst eine Fläche von 162 m² und bietet Ihnen mit einem gut nutzbaren Garten die Möglichkeit zur Entspannung unter freiem Himmel. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrem eigenen Balkon von dem Sie in den Garten gelaufen, der zusätzlichen Raum im Freien bietet. Da das Grundstück im hinteren Bereich einen Straßenanschluss hat, kann zusätzlich eine Garage auf dem Grundstück gebaut werden.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen somit wertvollen Stauraum oder Potenzial für eine Hobbyfläche. Dank der guten Lage in Emmerich am Rhein genießen Sie eine ruhige Umgebung, verbunden mit einer guten Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Dieses Reihenhaus ist die ideale Investition für alle, die den Charme eines renovierungsbedürftigen Hauses schätzen und die Herausforderung genießen, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, und machen Sie aus diesem Haus Ihr neues Zuhause!
