Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 3
85435 Erding
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 110 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine tolle Lage, einen durchdachten Grundriss und einen großzügigen, 17m² großen Südbalkon, der zum Entspannen, Genießen und Sonnen tanken einlädt.Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen.Komfort bietet die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören neben einem Kellerabteil ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Das Haus verfügt über einen Aufzug und sorgt für einen barrierearmen Wohnkomfort.Die Wohnung ist seit August 2021 zu einer Nettokaltmiete i.H.v. 950€ vermietet.Die Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Wohnhaus in idyllischer und dennoch zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die S-Bahn und die charmante Erdinger Altstadt sind nur etwa 10 - 15 Gehminuten entfernt. Ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger für Ihre Zukunft, die Wert auf Lage, Komfort und Lebensqualität legen.Ausstattungs-Highlights:- Baujahr 2011- Aufzug- Fußbodenheizung - Einbauküche im offenen Wohn-, Essbereich- Tageslichtbad mit modernen Bad Einbaumöbel- ca. 77 m² Wohnfläche- 17 m² Südbalkon- Tiefgaragen- & AußenstellplatzSie haben Fragen zum Objekt oder Lust auf einen goldenen Herbst auf Ihrem neuen Balkon? Dann kontaktieren Sie uns für das ausführliche Exposé - wir freuen uns auf Sie!
