Kaufpreis 169.990 €
Zimmer 3
01328 Dresden
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 296 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Maisonettewohnung mit ca. 70,39 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1994) und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie den herrlichen Außenbereich.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz und Zugang zur über 20 m² großen Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden einlädt. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (einige Möbel sind Mietereigentum) und verfügt über einen weiteren Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zur Dachterrasse. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangt man in den ausgebauten Spitzboden im zweiten Dachgeschoss. Dieser verfügt über ein Fenster und eine Heizungsmöglichkeit und eignet sich daher ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, bietet aber etwa 10 m² zusätzlichen Raum zur Nutzung. Die Wohnräume sind gefliest, mit Laminat versehen oder mit PVC-Belag.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher sich in einem abgetrenntem Doppelstellplatz-Bereich befindet. Auch ein Kellerabteil und ein allgemeiner Fahrradraum sind vorhanden. Die Anlage ist sehr gepflegt. Zuletzt wurde die Fassade komplett überarbeitet.Die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig an einen solventen Mieter vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 567,00 € monatlich für die Wohnung sowie 35,00 € für den Tiefgaragenstellplatz, was einer Gesamtjahresmiete von 7.224,00 € entspricht. Eine Erhöhung fand bisher nicht statt.Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 169.990,00 €. Der Stellplatz kann für 9.000,00 € dazu erworben werden.
