Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
76227 Karlsruhe
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung begeistert mit einem hellen, offenen Wohnkonzept und einem rundum stimmigen Raumgefühl. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine moderne Wohnatmosphäre, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten.Besonders attraktiv sind die zwei Balkone, die sowohl am Morgen als auch am Abend zum Verweilen im Freien einladen. Das Tageslichtbad ist praktisch und freundlich gestaltet. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt am Haus - ein geschätzter Komfort im Alltag. Das Mehrfamilienhaus mit nur acht Wohneinheiten vermittelt eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmebasis.Eine Mieterhöhung ist ab Juni 2026 möglich und steigert das langfristige Renditepotenzial. Eine Eigennutzung kann unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen erfolgen. Diese Immobilie stellt eine solide Kapitalanlage in gefragter Lage dar - mit sicherem Ertrag heute und interessanter Perspektive für die Zukunft.
