Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 5
66978 Merzalben
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bausubstanz, die ideale Grundlage für individuelle Modernisierungswünsche bietet. In ruhiger Wohnlage gelegen, eignet sich die Immobilie perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum legen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Windfang mit Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse - hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein Abstellraum sowie ein großer Hobbyraum, der sich flexibel auch als Gäste- oder weiteres Schlafzimmer nutzen lässt. Darüber hinaus stehen ein weitläufiger Wasch- und Trockenraum sowie ein zusätzlicher Anbau mit eigener Schwimmhalle und Duschbereich zur Verfügung - ein besonderes Highlight für alle, die Entspannung und Wellness zu Hause schätzen.Das Haus verfügt über eine Zufahrt mit separater Garage, eine Solaranlage sowie teilweise elektrische Rollläden. Die Zentralheizung wurde 2001 erneuert und regelmäßig gewartet, wodurch ein solider technischer Zustand gegeben ist.Optional kann ein direkt angrenzendes Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 829 m² miterworben werden - ideal für Erweiterungen, ein separates Bauprojekt oder als großzügige Gartenfläche.Dieses Objekt bietet eine hervorragende Basis für Liebhaber klassischer Bauqualität, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
