Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 8
97076 Würzburg
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende und unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 2025 errichtet und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m² auf einem rund 420 m² großem Hanggrundstück. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer und 3 Badezimmer und überzeugt durch eine klare, moderne Architektur mit weißer Außenfassade und anthrazitfarbenen Fenstern. Eine schöne Terrasse sowie der Garten ergänzen das Wohnangebot ideal. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit zwei Schlafzimmern, einem großen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie einem Badezimmer. Ein separater Eingang gewährleistet dabei Privatsphäre und Unabhängigkeit. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Bereich für Wohnen, Essen und Kochen sowie zwei weitere Räume, die flexibel genutzt werden können – etwa als Büro oder Gästezimmer. Auch hier ist ein separater Eingang vorhanden, der den Zugang erleichtert. Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Im Obergeschoss stehen drei Schlafräume und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen. Zudem ist das Gebäude nach dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ausgeführt, was für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Bauweise steht. Eine Garage rundet das Gesamtangebot ab und bietet zusätzlichen Komfort. Ein Energieausweis mit der Energieeffizienzklasse A+ liegt vor; das Gebäude wird umweltfreundlich mit einer Wärmepumpe beheizt. Bezug ist nach Absprache möglich.
