Kaufpreis 3.850.000 €
42283 Wuppertal
Größe 2203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen bei Ihrem zukünftigen Investitionsobjekt – einem vollständig renovierten Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offenlässt. Dieses herausragende Anwesen, erbaut im Jahr 1987, bietet auf ca. 2.204 m² Wohnfläche ein hohes Niveau an Komfort und Eleganz, ideal für Anleger und Investoren. Das Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung, die ein gehobenes Wohngefühl gewährleistet. Es ist vollständig unterkellert und mit höchster Sorgfalt renoviert worden, um den Anforderungen von Investoren und Bewohnern gleichermaßen gerecht zu werden. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt und beeindruckt durch ihren hervorragenden Zustand sowie ihr Potenzial für lukrative Mieteinnahmen. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl durch ihre durchdachte Architektur als auch durch ihre ausgezeichnete Lage besticht. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Investition. Dieses Mehrfamilienhaus wartet darauf, Ihr Anlageportfolio zu bereichern. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Ihr ideales Investitionsobjekt wartet auf Sie! Raumaufteilung Insgesamt umfasst das Ensemble 35 Einheiten, darunter 29 Wohneinheiten und 6 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, alle vollständig vermietet.Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Größen variieren und bieten passenden Wohnraum für Singles, Paare und kleine Familien. Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind langfristig vermietet und bieten durch ihre gut erreichbare Lage mit Straßenzugang eine solide Ertragsbasis. Sie tragen wesentlich zur Diversifizierung und Stabilität der Mieteinnahmen bei.Ergänzt wird das Objekt durch voll vermietete Keller- und Abstellräume, die den Mietern zusätzlichen Nutzwert bieten.Außerdem gehören 41 Stellplätze zur Liegenschaft, die ebenfalls vollständig vermietet sind und zusätzliche Einnahmen generieren.Die gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung, die solide Bauweise sowie die gepflegte Gesamtstruktur machen dieses Objekt zu einer attraktiven, langfristig wertstabilen Kapitalanlage.
