Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
97199 Ochsenfurt
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie vereint Komfort, Renditepotenzial und Flexibilität in zentraler Lage. Dieses Haus in massiver Bauweise ist als Zweifamilienhaus konzipiert, kann jedoch ebenso gut als Einfamilien-oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Beide Wohnungen sind hell, modern und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Sie stehen leer und können zeitnah nach Ihren Vorstellungen bezogen oder vermietet werden. Ob als Einstieg in die Vermieterwelt oder als gemütliches Zuhause für die ganze Familie - hier finden Sie Qualität zu einem fairen PreisWohnung 1 - Erdgeschoss (ca. 74 m², 3 Zimmer)- Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne- Küche: Einbauküche im Preis enthalten- Besonderheiten: Kleine Südterrasse für sonnige Stunden, gemütlicher Holzofen- Ausrichtung: Südseite - viel Licht und Wärme den ganzen TagWohnung 2 - Obergeschoss (ca. 72 m², 3 Zimmer)- Raumaufteilung: Großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste-/Kinderzimmer; Anschluss für einen Holzofen ist vorbereitet- Bad: Tageslichtbad mit Badewanne- Küche: Platz für eine neue Küche nach Ihrem Geschmack- Besonderheiten: Balkon in Südwest-Ausrichtung - mit abendlichen Sonnenuntergängen inklusiveHeizung und Technik: Zuverlässige Ölheizung der Marke Viessmann Vitocell mit modernisierten, hochwassersicheren Kunststofftanks. Die großzügigen Kellerräume bieten reichlich Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte. Der Dachboden ist gut isoliert, was für niedrigere Heizkosten sorgt.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und kann zeitnah bezogen werden. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
