Warmmiete 1.590 €
Zimmer 4
55543 Bad Kreuznach
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.350 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante 4 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem ruhigen und harmonischen 3-Parteien-Haus in einer der schönsten Lagen von Bad Kreuznach. Die Roseninsel liegt nur etwa 200 Meter entfernt und lädt mit ihrer historischen Parkanlage zum Spazieren und Entspannen ein. Die Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten – perfekt für alle, die Ruhe und zentrale Lage verbinden möchten. Das Haus steht unter Denkmalschutz und begeistert mit hohen Stuckdecken, lichtdurchfluteten Räumen und einem einzigartigen Altbauflair. In allen vier Zimmern wurden klassische Dielenböden verlegt, die den Charakter der Wohnung unterstreichen. Historische, massive Holztüren sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das moderne Tageslichtbad wurde 2022 vollständig renoviert und verfügt über eine großzügige Walk-in-Dusche. Eine Badewanne zum Entspannen befindet sich in einem separaten Badezimmer. Im Eingangsbereich sorgt ein Kaminofen für gemütliche Stunden an kalten Tagen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Einbauküche im zeitlosen Landhausstil mit Geschirrspühler, Kühlschrank und Gefriertruhe. Der grüne Garten um das Haus sowie die hergerichteten Aufenthaltsplätze bieten Platz zum Verweilen und Entspannen an sonnigen Tagen. Zur Wohnung gehören außerdem weitere Nutzflächen wie ein Kellerabteil (ca. 20m²), ein Gemeinschaftswaschraum sowie ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für Fahrräder oder ein Motorrad steht eine gemeinschaftlich genutzte Garage zur Verfügung. Die Wohnung ist voraussichtlich ab Ende November 2025 zu besichtigen. Wenn Sie auf der Suche nach einem wohnlichen Zuhause mit Flair in guter Lage sind, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und ein persönliches Kennenlernen. Ausstattung 4 Zimmer Wohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten 3-Parteienhauses 2 Bäder Einbauküche Kamin Garten + Sitzecke Garage für Fahrräder oder Motorrad 1 abgetrenntes Kellerabteil (ca. 20m²) Gemeinschaftswaschraum Dachboden Lage Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Bad Kreuznach – im idyllischen Kurviertel. Bekannt für seine charmante Architektur, die weitläufigen Parkanlagen und die Nähe zur Nahe, bietet dieser Stadtteil eine einzigartige Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Kurhaus und der Kurpark sind nur wenige Gehminuten entfernt und laden zum Entspannen ein. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang der Nahe sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Bad Kreuznach ist schnell erreichbar, und durch die Anbindung an die B41 und A60/61 gelangen Sie in kurzer Zeit nach Mainz, Wiesbaden oder Frankfurt. Hier wohnen Sie in einem der schönsten Viertel der Stadt – genießen Sie die perfekte Mischung aus historischem Flair, modernem Komfort und bester Lebensqualität! Sonstiges Sollten Sie Interesse haben, so halten Sie bitte zur Besichtigung folgende Unterlagen bereit: 1. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (vom Vorvermieter auszufüllen) 2. Aktuelle Verdienstbescheinigung (der letzten 3 Monate) / BWA 3. Kopie Privathaftpflichtversicherung 4. Kopie Personalausweis 5. Aktuelle Schufa-Auskunft
