Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
31789 Hameln
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet auf insgesamt ca. 233 m² Wohnfläche viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Vermieten unter einem Dach. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und mehrere Balkone sowie eine großzügige Terrasse im Erdgeschoss. Bj. 1962 und Erweiterung durch einen Anbau im Jahre 1981. Das Objekt ist Vollvermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Erdgeschoss (ca. 94 m²) •3 Zimmer •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Esszimmer •Küche •Bad •Flur •2 Balkone •Terrasse Das Erdgeschoss verfügt über direkten Zugang zum Gartenbereich und bietet ideale Bedingungen für eine Familie mit Kindern oder für Eigennutzer. 1. Obergeschoss (ca. 94 m²) •3 Zimmer •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Kinderzimmer •Küche •Bad •Balkon Dachgeschoss (ca. 45 m²) •2 Zimmer •Wohnzimmer •Schlafzimmer •Bad •Balkon Energieausweis: ausgestellt: 21.09.2025, gültig bis: 21.09.2035 Energiebedarf: 180 kWh Effizienzklasse: E Ausstattung: - Eigentumsgrundstück - Fernwärme - Garage - Terrasse - Dusche ( EG u. DG ) - Badewanne 1.OG - grosse Balkone auf jeder ebene - Laminat - Fliesen Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.
