Kaufpreis 389.000 €
06618 Naumburg (Saale)
Größe 310 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Villa wurde 1893 im "Bürgergartenviertel", dem beliebtesten Wohnquartier der Domstadt Naumburg, errichtet. Liebevoll saniert, befindet sie sich in einem Zustand, in dem sie sofort bezogen werden kann.Bei der Sanierung wurde sehr viel Wert auf den Erhalt der historischen Bausubstanz gelegt. Davon zeugen die Klinkerfassade, das Treppenhaus mit den gedrechselten Geländerstäben, die original Fliesen im Eingang, Holz-Innentüren mit Originalbeschlägen, Eichenparkett...uvm.Die ursprünglich großzügige, villentypische Raumaufteilung wurde so angepasst, dass 4 Wohnungen entstanden:Erdgeschoss: WE 1 2 Zimmer, Küche, Bad,ca. 84 m² zzgl. 26 m² großer BalkonWE 2 1 Zimmer, Speisekammer, Bad, ca. 25m²Obergeschoss:WE 3 4 Zimmer, Kammer, bad, Küche, ca. 125 m² zzgl. 5 m² großer BalkonDachgeschoss:WE 4 Loft, 2 Zimmer, Bad, ca. 60m²Im Keller befindet sich zudem ein Freizeitraum mit Fußbodenheizung und WC.Hier ein Auszug über die letzten Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen:2024 neue Gasheizung2023 alle 3 Schornsteine neu eingeschiefert 2014/15 umfassende Sanierungsmaßnahmen, wie Elektro, Decken abgehängt...2014 Fassade, Dachkästen gereinigt, Putzteile gestrichen 1998/99 Ausbau Dachgeschoss einschließlich Dämmung1995 Ziegel auf Schieferdach aufgelegtDas gärtnerisch angelegte Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und befahrbar.
