Kaufpreis 144.440 €
27299 Langwedel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zu zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich im Herzen unseres Baugebietes in Etelsen Berkels, einem attraktiven Areal mit bereits zahlreichen, fertiggestellten Einzel- und Doppelhäusern. Das Baugrundstück wird über einen privaten Stichweg von der Bachstraße erschlossen und verfügt über optimale Abmessung zur Realisierung Ihres neuen Zuhauses.Die Gesamtgröße des real geteilten Grundstücks in Höhe von 639 m² setzt sich aus dem Baugrundstück (587 m²) und einem Halbanteil des Privatweges zusammen.Die Bebauungsmöglichkeit regelt sich dem Bebauungsplans 64 des Flecken Langwedels. Zusammenfassend sind nachstehende Festsetzungen getroffen:- allgemeines Wohngebiet- Grundflächenzahl (GRZ): 0,35- Zahl der Vollgeschosse: 1- nur Einzelhäuser zulässig- Begrenzung der zulässigen Höhe der baulichen Anlage auf 9,0 m- je Einzelhaus ist insgesamt 1 Wohnung zulässigWeitere textliche Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem Bebauungsplan im Anhang des Exposés.Das Baugebiet wird durch unser Unternehmen erschlossen. Mit den Hochbauarbeiten kann sofort begonnen werden.Der Kaufpreis beinhaltet die Erschließungskosten einschließlich der Ausbaukosten des Privatwegs, die Grundstücksvermessung sowie die Kosten für den Schmutz- und Regenwasserkanal. Nicht enthalten sind die Hausanschlusskosten für den Wasser-, Strom- und Glasfaseranschluss sowie die Verbindung des Schmutz- und Regenwasseranschlusses an die bereits im Privatweg verlegten Leitungen nebst Übergabeschächten.Das auf dem Grundstück zu errichtende Wohnhaus ist innerhalb einer Frist von 24 Monaten nach Lieferung fertigzustellen.Der Verkauf des Grundstücks erfolgt ohne Baubindung. Gern erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot für die Errichtung Ihres Wunschhauses auf Grundlage Ihrer Planung oder für die komplette Abwicklung (Planung und Ausführung). Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass keine Maklercourtage für dieses Objekt anfällt.
