Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
66583 Spiesen-Elversberg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Spiesen-Elversberg bietet mit ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 360 m² Grundstück ein ideales Zuhause für Familien und Mehrgenerationen. Durch die durchdachte Bauweise des Hauses ist eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten im EG und OG problemlos möglich. Das Haus welches im Jahre 1928 erichtet und durch einen Anbau 1967 erweitert wurde, präsentiert sich in einem sehr gut gepflegten, bezugsfertigen Zustand ohne großen Renovierungsstau.Das Erdgeschoss umfasst ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Arbeitsraum oder Kinderzimmer sowie ein Bad.Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Esszimmer, ein modernisiertes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, ein Schafzimmer, eine Küche mit Zugang zur Terrasse und einem Bad - ideal zur Nutzung als zweite Wohneinheit, zur Vermietung oder als großzügiger Wohnbereich.Das Haus ist außer dem Anbau voll unterkellert und bietet somit reichlichen Stauraum sowie Platz für Technik und Vorräte.Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und bietet außerdem reichlichen Stauraum.Modernisierungen / Sanierungen im Überblick:* 1967 Anbau EG / OG* 1997 Erneuerung Heizungsanlage Niedertemperatur Gasbrennwerttherme* 2000 Fassadendämmung Außenwände* 2000 EG Sanierung* 2003 Erneuerung Fenster 2 Fach Isolierglas mit elektr. Alurollläden* 2012 Dacherneuerung Satteldach / Anbau 2006 Pultdach inkl. Gebälk * 2020 - 2022 OG Sanierung inkl. Bad* 2021 Erneuerung Haustür (5 Fach Verriegelung Einbruchssicher)
