Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 7
51371 Leverkusen
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069050 Dieses großzügige Einfamilienhaus mit vielseitigem Büroanbau vereint Wohnen, Arbeiten und Entspannen unter einem Dach. Als Projekt mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen für Anleger oder Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie auf einem ca. 823 m² großen Grundstück.Das Haupthaus wurde 1968 erbaut und über die Jahre durchdacht erweitert: 1973 kam ein praktischer Bürotrakt hinzu, 1989 erfolgte eine Aufstockung, sodass heute insgesamt rund 294 m² Wohn- und Nutzfläche (ohne Keller) zur Verfügung stehen. Zum Grundriss der Immobilie gehören insgesamt 8 Zimmer, außerdem 1 Badezimmer (im UG mit Dusche) sowie 4 Gäste-WC´s und die Küche im Erdgeschoss. Das Objekt präsentiert sich solide, mit Modernisierungsbedarf insbesondere in den Bädern. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wellnessbereich im Untergeschoss mit Innenschwimmbad samt Salz- und Gegenstromanlage, Sauna und Whirlpool - ein echtes Highlight für Erholungssuchende. Im Außenbereich erwartet Sie ein liebevoll angelegter Garten mit Teich und Grundwasserpumpe, der zum Verweilen einlädt. Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagenstellplätze auf dem Innenhof zur Verfügung. Zusätzlich gibt es dort weitere Parkmöglichkeiten.Dank der Kombination aus Wohnhaus und Büroanbau eignet sich die Immobilie ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Familien mit Platzbedarf. Zudem könnte man durch eine Teilvermietung die Immobilie auch refinanzieren.
