Kaufpreis 570.000 €
Zimmer 11
63699 Kefenrod
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1994 vereint Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf ideale Weise. Das Erdgeschoss beherbergt eine vermietete 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m², inklusive Gäste-WC, großem modernisierten Bad, Terrasse und direktem Zugang zum Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die darüberliegende Maisonette im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss überzeugt mit 5 Zimmern, einem Gäste-WC, großem Bad und einem sonnigen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort bietet. Im Souterrain befindet sich eine weitere 2-Zimmerwohnung mit eigener Terrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Das Grundstück umfasst zudem eine Garage, weitere Außenstellplätze und Gartenflächen, die vielseitig genutzt werden können. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf € 17.160,-- jährlich, bei Vollvermietung ergibt sich eine Jahresnettomiete von € 21.240,--. Alle Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder, teilweise Gäste-WCs sowie Balkone oder Terrassen und zeichnen sich durch helle, freundliche Räume aus. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger ein attraktives Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
