Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 11
88422 Bad Buchau
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses geräumige Zweifamilienhaus bietet mit zwei separaten Wohneinheiten und einem großzügigen Grundstück von 672 m² ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und 1995 durch eine umfassende Aufstockung des Dachgeschosses erweitert. Dadurch entstand zusätzlicher Wohnraum, sodass heute insgesamt rund 233 m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.Die Immobilie ist bereits grundbuchtechnisch in zwei Wohnungen aufgeteilt und kann sowohl als großes Familienhaus als auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Hier finden sich klassische Grundrisse mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.Das Dachgeschoss wurde 1995 neu errichtet und umfasst weitere ca. 112 m² Wohnfläche. Diese Wohneinheit präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne, helle Raumgestaltung mit offenem Wohnkonzept, Küche, Bad, drei Schlafzimmern und einem großen Wohn- und Essbereich. Beide Wohneinheiten sind eigenständig nutzbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.Das Haus ist voll unterkellert und bietet im Untergeschoss ausreichend Abstellflächen sowie den Heizungsraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Eine Einzelgarage ist im Angebot enthalten, zusätzliche Stellmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden.Insgesamt präsentiert sich dieses Zweifamilienhaus als solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit klarer Struktur und Entwicklungspotenzial. Ob als großzügiges Eigenheim für die ganze Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, Wohnen und Leben flexibel zu gestalten.
