Warmmiete 2.240 €
Zimmer 3
22335 Hamburg
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zum großen sonnigen Balkon (inkl. Abseite), einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, welches ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, einem innen liegenden Badezimmer, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Die offene Küche ist mit einer sehr hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über sämtliche neuwertige Einbaugeräte von Premiumherstellern (z.B. Kochfeldabzugsystem von BORA). Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist Echtholzparkett verlegt. Das großzügige Badezimmer ist mit italienischen Fliesen in einem matten braun-grau gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzliche Stellfläche innerhalb der Wohnung und ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen. Zudem gehört zur Wohnung ein separater Kellerabstellraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zwei Fahrradabstellräume zur Verfügung. Für junge Familien laden die schön angelegten Gemeinschaftsflächen zum Verweilen und Spielen ein. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage inkl. einer neu installierten Wallbox runden das Komplettangebot ab. Die ewige Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an und das Elektro-/Hybridfahrzeug kann entspannt in der eigenen Garage über Nacht geladen werden. - 3-Zimmer - Echtholzparkett - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster - Sonniger Süd-Balkon inkl. Abseite - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss - Kellerabstellraum - Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox - Fahrstuhl Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Hamburg-Alsterdorf und bietet eine sehr gute Verbindung von stadtnahem und grünem Wohnen. Der Alsterlauf mit seinen ausgiebigen Grünflächen befindet sich in unmittelbarer Nähe. Den beliebten Hamburg-Stadtpark erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Bäcker und eine Apotheke sind fußläufig vorhanden. Am Alsterdorfer Markt findet zudem der Wochenmarkt statt. Mit dem Auto erreichen Sie den Flughafen Fuhlsbüttel, die City-Nord und auch die Hamburger Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die nächste Bushaltestelle (118, 174, 606) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die U-Bahn U1 (Sengelmannstraße) eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme mit einem kurzen Anschreiben und kurzer Selbstvorstellung. Individuelle Besichtigungstermine können anschließend vereinbart werden, bei dem dann gerne vollständige Unterlagen wie bspw. Selbstauskunft, Einkommensnachweise, Schufa, Ausweiskopie mitgebracht werden. Vorzugsweise rauch- und tierfreie Haushalte. Es wird ein Hamburger Mietvertrag mit Staffel- oder Indexmiete vereinbart.
