Warmmiete 1.090 €
Zimmer 2
12555 Berlin
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 890 €
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus, in der verkehrsarmen Puchanstraße, in Berlin-Köpenick. Die Wohnung ist nicht barrierefrei, liegt einige Stufen über Erdniveau. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über zwei hintereinander verbaute Türen. Zusätzlichen Einbruchschutz bieten Gitter vor dem Fenster der Hofseite. Nach dem Betreten der Wohnung stehen Sie zunächst im Flur, von diesem gehen alle Räume separat ab.Zur rechten Hand liegt zunächst das moderne Duschbad mit Fenster zum Lüften. Das hängende WC verfügt über einen Unterbauspülkasten. Es gibt einen großen, beleuchteten Spiegel. Auch an den Anschluss für eine Waschmaschine wurde gedacht. Dafür wurde direkt hinter dem Zugang eine kleine Nische geschaffen. Der zweite Raum rechtsseitig des Flures ist das Schlafzimmer. Dieses liegt besonders ruhig zum Innenhof. Es bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Durch zwei Fenster gelangt relativ viel Licht in den Raum. Lichtdurchlässige Fensterfolien gewährleisten Privatsphäre.Der erste Raum links ausgehend vom Flur ist die Küche. Mit einer idealen Größe, bietet die Küche ausreichend Raum, um sich kreativ zu entfalten. Durch ein großes Fenster gelangen Licht und Luft in die Küche. Die Einbauküche im Landhausstil wirkt zeitlos. Ambitionierte Hobbyküche wissen den Gasherd zu schätzen. Als letztes erschließt sich, ausgehend vom Flur, das Wohnzimmer. Geräumig und praktisch geschnitten, bietet es viel Platz. Neben dem Zugang zum Flur besteht auch ein Durchgang zur Küche. Die Decke ist mit Stuckelementen ausgestattet. Der Hof ist grün, mit einer kleinen Spielecke für Kinder. Ein Seitenflügel soll bald erstellt werden. Der Beginn der Arbeiten ist noch nicht terminiert. Eine Wertsicherung (z.B. Staffelmiete) wird vereinbart. Beheizt wird über eine Gas-Etagenheizung, die Heizkosten sind entsprechend in der Warmmiete nicht enthalten.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung! Eine virtuelle Tour können Sie vorab unter folgendem Link betrachten: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132505
