Kaufpreis 250.000 €
Zimmer 2
83064 Raubling
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, kleine Einfamilienhaus mit ca 50m² Wohnfläche befindet sich auf einem ca. 200m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Raubling. Das Haus verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Wohnzimmer und die Küche werden derzeit über elektrische Heizkörper beheizt. Das Bad ist mit einer Gastherme aus ausgestattet, die Küche wird ebenfalls mit der Therme versorgt. Das sonnige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein. Bitte beachten Sie: Das Haus ist sanierungsbedürftig und aktuell nur bedingt bewohnbar! Es eignet sich daher ideal für handwerklich geschickte Käufer, Individuallisten, oder Paare, die den Traum vom eigenen Tiny House oder ein charmantes Wochenend-Domizil verwirklichen möchten. Das Gebäude wurde in Grenzbebauung errichtet und verfügt über Bestandschutz. Das bedeutet, dass die bestehende Bauform rechtlich gesichert ist, auch wenn sie nach aktuellem Baurecht so nicht mehr genehmigt würde. Bei geplanten Umbauten oder Erweiterungen ist eine Abstimmung mit der Gemeinde bzw. dem Bauamt empfehlenswert. Lage: Raubling liegt im schönen Inntal, südlich von Rosenheim und bietet eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Autobahn A8 (München-Salzburg) sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen/Gymnasium und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, hohe Lebensqualität und die Nähe zu den Bergen aus - ideal für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen. Sonstiges: Der Verkauf erfolgt von privat - daher bitten wir Makler und Vermittler von Kontaktanfragen abzusehen. Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, sind jedoch ohne Gewähr und basieren auf Informationen des ehemaligen Eigentümers.
