Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 9
83278 Traunstein
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1880
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In diesem 3-Parteinhaus, welches ca. 1880 erbaut wurde, werden zwei eigenständige Wohnungen angeboten, die sowohl zusammen als z.B. Generationengemeinschaft oder auch separat genutzt werden können. Maisonette-Wohnung: Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Hier wurde ca. 2008 der Dachstuhl erneuert.Auf ca. 189 m² Wohnfläche erwarten Sie insgesamt vier Zimmer. Im Obergeschoss: drei Zimmer, zwei Abstellräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss: ein großzügiger offener Wohnbereich mit gemütlichen Kachelofen, eine geräumige Küche, ein weiteres Tageslicht-WC, sowie der Zugang zum großen Südwest-Balkon.Die Wohnung erreichen Sie über eine Außentreppe. Erdgeschosswohnung:Die Wohnung bietet ca. 95 m² Wohnfläche verteilt auf 5 gut geschnittene Zimmer, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und einer großzügigen Küche.Beim Betreten empfängt Sie ein heller Windfang, der nicht nur als praktischer Übergangsbereich dient, sondern auch zum Verweilen einlädt. Ursprünglich durch eine Treppe verbunden, könnten beide Einheiten bei Bedarf wieder kombiniert werden. Die Gasheizung des Hauses wurde im Jahr 2008 eingebaut, sowie vermutlich alle Räumlichkeiten renoviert (Das genaue Jahr der Renovierungen ist leider nicht bekannt).Drei Außenstellplätze, sowie eigene Kellerräume runden das Angebot ab. Beide Wohnungen werden derzeit vermietet.Maisonette-Wohnung: 950, -- EUR/mtl. KaltmieteErdgeschosswohnung: 470,-- EUR/mtl. Kaltmiete Ein Einzelverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, familienfreundlicher Aufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Investition.
