Warmmiete 1.100 €
Zimmer 5
95032 Hof
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963, bietet auf ca. 100?m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das ca. 680?m² große Grundstück in ruhiger Lage schafft ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit viel Freiraum.Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit modernen Lichtspots und einem stilvollen Kamin überzeugt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche kann nach Vereinbarung mit einer Einbauküche ausgestattet werden. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Alle Räume verfügen über Lichtspots, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.Das Dachgeschoss bietet ein separates Gästezimmer sowie eine praktische Abstellkammer - ideal als zusätzlicher Stauraum oder Homeoffice-Bereich.Im Kellergeschoss stehen zwei Räume zur Verfügung: einer dient als Lagerfläche, der andere beherbergt die Öltanks sowie den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Zugang vom Garten führt direkt in den Keller. Ein Kellerabteil bleibt von der Vermietung ausgeschlossen. Die Heizkosten (Öl-Zentralheizung) werden direkt über den Eigentümer abgerechnet.Der große Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort.Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses gepflegte Haus mit viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnideen persönlich kennenzulernen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
