Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 3
52351 Düren
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf offerierte Wohnung ist in ruhiger und zentrumsnaher Lage von 52351 Düren. Der Marktplatz und die beliebte Innenstadt mit Fußgängerzone sind in etwa 15 Gehminuten erreichbar, und mit dem Fahrrad...viel schneller! Die Wohnung ist im 1.Obergeschoss eines ruhigen 4-Familienhauses, je Etage haben sie nur eine Wohnung und ein Maximum an Ruhe. Besonders hier ist die wunderbar sonnige und große Terrasse mit Blick ins Grün Ihres (anteilig) eigenen Gartens. Die Terrasse ist rund 15 m² groß, die Gartenfläche etwa Die Wohnung hat zwei komfortable Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer, eine gemütliche Küche mit Abstellraum, Badezimmer und separater Toilette, ein großzügiger Flurbereich und ein Kellerraum für Vorräte runden das Raumangebot ab. Die Gaszentralheizung ist erst wenige Jahre alt und gehört zur Wohnung, jeder meldet Gas und Strom auf eigene Rechnung an. Da die Verwaltung derzeit ein Eigentümer im Haus übernommen hat, keine Rücklagen, was ansteht an Kosten wird geteilt und was getan werden muss wird beauftragt...alles über kurze Wege. Derzeit werden für die Gebäudeversicherung, Haftpflicht, Wasserverbrauch, Müllgebühren und allg. Strom 120,00 € im Monat abgerechnet. Gas und Strom melden Sie auf eigene Rechnung an, die Kosten sind geschätzt bei 90,00 €/Monat und eventuell 40,00 € Strom, dazu kommen die Grundsteuer und Telekommunikation.
