Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 4
52353 Düren
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene Einfamilienhaus ist in ruhiger Wohnlage von 52353 Düren, im Stadtteil Arnoldsweiler. Baujahr der Liegenschaft ist 1965/66, auf rund 95 m² bieten wir Ihnen ein kleines, aber sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das Grundstück mit rund 189 m² hat einen schönen und sonnigen Garten und eine moderne Garage rundet das Raumangebot ab.Im Erdgeschoss ist ein großes Wohn-/Esszimmer, mit Zugang zum Balkon, der Terrasse und dem Garten, es schließt sich eine kleine Küche an und ein Gäste WC. Im 1.OG sind drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, im Dachgeschoss, der als Speicher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, ist ein Gästezimmer. Die Treppe führt bis ins Dachgeschoss, hier bietet sich noch Potential zum Ausbau an. Die Liegenschaft ist unterkellert, der Keller ist trocken und hat viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Heizungsraum und Vorräte. Ein Ausgang zum Garten, auch vom Waschmaschinenraum, ist vorhanden. Das Einfamilienhaus ist freistehend, es gibt eine Garage zur rechten Seite, mit elektr. Rolltor zur Straßenseite und Ausgang, auch zum Garten und einem weiteren Stellplatz vor der Garage. Es ist ein Erstverkauf, aus Altersgründen, sicherlich sollte hier investiert und die Liegenschaft modernisiert werden...es funktioniert alles, aber ist in vielen Teilen nicht mehr zeitgemäß und dem Baujahr entsprechend.
