Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 2
84034 Landshut
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 19. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnflächen und attraktive Zusatzangebote innerhalb der Wohnanlage.Das zentral gelegene Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist offen mit dem Flur/der Diele kombiniert, was ein besonders großzügiges Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Südwest-Balkon, der sonnige Stunden verspricht, sowie ein geräumiges Schlafzimmer.Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleide - aufgrund der Größe wird es als halbes Zimmer geführt.Die Einbauküche ist nicht Kaufpreis enthalten (Preis nach Vereinbarung). Das Tageslichtbad wurde modernisiert und ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Eine separate Toilette bietet zusätzlichen Komfort.Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau - zuletzt wurden das Bad sowie alle Innentüren erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt.Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das modernisierte Hallenbad, das den Eigentümern kostenfrei zur Verfügung steht. Neue Umkleiden und Duschen wurden ebenfalls geschaffen - die Nutzung ist optional.Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum mit ca. 5-6?m² Nutzfläche. Parkplätze sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht im Eigentum, kann jedoch optional für 60?€/Monat separat angemietet werden (bereits reserviert).Die Wohnung ist leerstehend und besenrein - somit sofort bezugsfertig für Eigennutzer oder als Kapitalanlage geeignet. Ein Mietinteressent steht bereits auf der Warteliste, wodurch eine unkomplizierte Vermietung möglich wäre.
