Warmmiete 1.155 €
Zimmer 3
93309 Kelheim
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 205 €
Kaltmiete 950 €
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Top-Lage von Kelheim mit sehr guter Infrastruktur und punktet durch ihre hochwertige Ausstattung mit keramischen Boden-fliesen im Wohn-Essbereich, Echtholzparkett im Schlafzimmer- und Kinderzimmer/Büro, Tiefgarage und Aufzug. In allen Räumen gibt es Glasfaserkabel für schnelles Internet, Sat-Anlage fürs Fernsehen, Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung und elektrische Rollos. Der große Südwest-Balkon ist überdacht und bietet freien Ausblick, das Bad mit Fenster ist mit einer bodengleichen Dusche mit Glastrennwand, einem LED-Spiegelschrank sowie mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss ausgestattet. In der Küche gibt es eine moderne Küchenzeile, die im Mietpreis enthalten ist. Die offene Küche wird erweitert durch einen kleinen Abstellraum, der durch Schiebetüre abgetrennt ist. Zusätzlich gibt es noch einen Etagenabstellraum, der Wohnraum ähnlich ausgestattet ist und nur ein paar Schritte von der Wohnungstür entfernt liegt. Wegen der guten Infrastruktur sind im Donaupark alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheken und diverse Lokale fußläufig erreichbar, auch in die historische Altstadt und an die Donau sind es nur wenige Gehminuten. Die Wohnung wird nur an Nichtraucher und ohne Haustiere vermietet. Als Mieter bevorzugt werden Seniorenehepaare, berufstätige Paare oder Einzel-personen mit guter Bonität.
