Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
84371 Triftern
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gemütliches Wohnhaus mit kleinem Nebengebäude in Anzenkirchen bei Triftern.Das 1955 erbaute Gebäude befindet sich heute in einem äußerst gepflegten und soliden Zustand. Nach dem Hochwasser im Jahr 2016 erfolgte eine umfassende, hochwertige Sanierung des gesamten Erdgeschosses.Der Bodenaufbau wurde vollständig erneuert, die bisherigen Holzfenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Badezimmer, Gäste-WC sowie die Küche wurden neu geplant und eingebaut. Im Rahmen der Sanierung erfolgte außerdem die Erneuerung der Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen.Raumaufteilung:Erdgeschoss:Diele, Küche, Wohnzimmer, Essbereich mit angrenzendem beheizten Wintergarten samt Terrasse, Badezimmer, Gäste-WCIm ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafräume, ein kleines Badezimmer, eine Ankleide und der Heizungsraum im Kniestockspeicher.Beheizt wird das Gebäude mit einer Erdgaszentralheizung ebenfalls aus dem Jahr 2016.Im Wohnzimmer sorgt ein Pelletofen für eine für eine angenehme Wärme die sich im ganzen Haus verbreitet.Vom beheizten Wintergarten gelangt man auf die Terrasse mit Zugang in den Garten.Im Nebengebäude befinden sich diverse Abstellräume samt Werkstatt und eine kleiner Garage.Machen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort einen persönlichen Eindruck von dieser besonderen Immobilie. Anzenkirchen ist ein Ortsteil des Marktes Triftern im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine ländliche, idyllische Umgebung zum Leben und Entspannen. Die Gemeinde verfügt über grundlegende Infrastruktur wie einen Bahnhof, Kindergarten, Bäcker, Metzger und gastronomische Einrichtungen.
