Kaufpreis 170.000 €
Zimmer 3
92237 Sulzbach-Rosenberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine vermietete 3-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968 in Sulzbach-Rosenberg. Die Wohnung bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Durch den Windfang gelangt man in eine großzügige Diele, in die auch ein gemütlicher Essplatz integriert ist. Von hier aus erreicht man sowohl die nach Südwesten ausgerichtete Loggia, als auch alle weiteren Räume der Wohnung bequem. Eine Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer bilden zusammen ein behagliches Wohnumfeld.Ein Bad mit Duschwanne, ein separates WC sowie ein kleiner, zweckmäßiger Abstellraum runden das Raumprogramm ab. Zur Wohnung gehört ein eigenes Abteil im Keller. Ein Aufzug sorgt für eine barrierefreie Erreichbarkeit. Beheizt wird die Wohnanlage mit Gas. Die Wohnung bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung und ist ideal als Starterwohnung, für eine kleine Familie oder als renditestarke Kapitalanlage.Aktuelle Hausgeldvorauszahlung 450,00 € mtl.Hausgeld (Jahr 2024) mtl. 558,07 Eurodavon umlagefähige Betriebskosten mtl. 423,59 Euronicht umlagefähige Betriebskosten mtl. 55,89 Euro davon Instandhaltungsrücklage mtl. 78,59 EuroInstandhaltungsrücklage für die Wohnung Stand 30.06.2024: 3.158,45 €So funktioniert es
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