Warmmiete 1.534 €
Zimmer 3
59955 Winterberg
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 340 €
Kaltmiete 1.194 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertige und helle Erdgeschosswohnung bietet alle Annehmlichkeiten eines eigenen Hauses. Durch einen eigenen Eingang betreten sie die Wohnung und ihr Blick wird, vorbei am Essplatz, direkt in den eigenen Garten gelenkt. Dieser ist komplett umzäunt, hübsch bepflanzt und steht nur ihnen allein zur Verfügung. Im Sommer kann man die warmen Tage auf der großzügigen Terrasse verbringen, welche durch ihre Überdachung nicht nur Sonnenschutz bietet, sondern auch den Grillabend bei einem kleinem Sommergewitter ungestört ermöglicht. Bei kühleren Temperaturen können sie es sich mit einem warmen Getränk vor dem Außenkamin gemütlich machen. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen Geräteschuppen und die Möglichkeit den Garten durch ein Tor direkt zu betreten. Im Inneren besticht die Wohnung durch Helligkeit, Großzügigkeit und eine moderne Ausstattung: - Das Schlafzimmer ist perfekt geschnitten und bietet einem großen Schrank und Bett Platz. Zudem wird der Boden vor Einzug mit einem hochwertigen hellen Vinylboden in Eicheoptik erneuert. - Ein weiteres Schlafzimmer bietet zusätzlichen Platz für Kinder, Gäste oder ein Büro (Glasfaseranschluss im Haus vorhanden). - In der weißen Einbauküche im modernen Landhausstil können sie morgens ihr Frühstück mit Blick ins Grüne genießen. - Ein genüssliches Abendessen mit der Familie oder Gästen können sie im offenen, zum Wohnzimmer angrenzenden, Esszimmer zu sich nehmen. - Das repräsentative Wohnzimmer bietet mit 35m² viel Gestaltungsfreiraum und auch hier können sie es sich vor dem offenen Kamin oder wahlweise dem Pelletofen gemütlich machen und den Tag ausklingen lassen. Optional könnte hier noch ein weiteres kleines Schlafzimmer hergestellt werden. - Neben einem modern ausgestatteten Duschbad mit Waschmaschinenanschluss steht ihnen außerdem ein separates Gäste-WC zur Verfügung. - Alle Räume verfügen über eine moderne Fußbodenheizung, alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet, und alle Wandflächen hell verputzt. - In den Kellerraum gelangen sie über einen privaten Zugang, sodass sie vom Rest des Hauses nichts mitbekommen. - Um das Gefühl vom eigenen Haus abzurunden, kann eine Garage zusätzlich gemietet werden, welche sich direkt neben ihrem Hauseingang befindet. Wenn Sie Wert auf Wohlfühlatmosphäre, moderne Ausstattung und viel Platz in einem gepflegten Umfeld legen, dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. *Zusätzliche Infos* - Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. - Haustiere sind nach Absprache möglich. - Die Küche wird für 65,00€/Monat mit vermietet und ist nicht in der Kaltmiete enthalten. - Die Garage kann für 40,00€/Monat gemietet werden. - Der Pelletofen kann für 900,00€ vom Vormieter übernommen werden. Kamin und Pelletofen können nicht gleichzeitig betrieben werden, hier müssen sie sich grundsätzlich entscheiden was besser zu ihren Bedürfnissen passt. - Bezugsfrei ab 01.11.2025 *Lage* Die Wohnung befindet sich auf der Wallme, einer sehr ruhigen Straße nicht weit vom Zentrum. Sie befindet sich in einem sehr ruhigen Haus mit insgesamt 6 Parteien. Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, die Innenstadt sowie die Natur sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
