Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 7
27232 Sulingen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Sulingen und bietet mit insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche viel Platz für eine Familie oder mehrere Generationen. Das Haus wurde 1967 in Holzrahmenbauweise der renommierten Firma Nordhaus nach DIN 4108 errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnräume.Im Erdgeschoss verteilen sich ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Schlafzimmer, einen großen, offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die großen Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Süd-West-Terrasse mit Sommergarten, der durch ein großes Schiebeelement geöffnet werden kann. Ein Kamin sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.Das Dachgeschoss beherbergt eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche, bestehend aus drei Zimmern, Küche und Bad. Sie verfügt über einen separaten Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung, für Gäste oder als Wohnbereich für erwachsene Kinder.Das Haus ist hälftig unterkellert und bietet dort zusätzliche Nutzfläche, unter anderem einen großen Partykeller. Der Keller ist auch über den Garten zugänglich.Die Garage mit elektrischem Tor und kleiner Werkstatt bietet praktischen Stauraum und Platz für Hobby oder Handwerk. Beheizt wird das Objekt über eine Heizung aus dem Jahr 2010.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, eine Modernisierung im Hinblick auf die Energieeffizienz ist jedoch empfehlenswert. Das 874 m² große Grundstück bietet mit seinem weitläufigen Garten, alten Obstbäumen und sonniger Ausrichtung viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung.FazitEin charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großem Garten und separater Einliegerwohnung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Hier können Sie Wohnen und Leben in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage von Sulingen wunderbar miteinander verbinden.
