Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 7
76227 Karlsruhe
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Allgemeines:2-geschossige Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten - Baujahr 1936 / Anbau Gartenseite 1970 - seitlich, links angebaut - voll unterkellert / vom Kellergeschoss, direkter Hofzugang - massive Bauweise - Satteldach mit Gaube - Erdgeschoss mit Loggia / Obergeschoss mit großer Ostterrasse ca. 30 m² - Gasetagenheizung / Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer - Holz- bzw. teils auch Kunststoff-Isolierglasfenster - Bodenbeläge Parkett, Laminat, Fliesen- und Teppichböden.Sonstiges:Zum Haus gehören eine Einzelgarage mit Zufahrt, ein schöner großer Garten in Ostausrichtung und ein Vorgarten in Westausrichtung.Vermietung:Das 1. Obergeschoss mit einem Keller sind vermietet; ansonsten ist das Kaufobjekt unvermietet und geräumt.Raumaufteilung:Untergeschoss - 3 Kellerräume, Waschküche, Zugang zum HofUntergeschoss - Hobbyraum (erschlossen über den Hof)Erdgeschoss - 3 bis 4 Zimmerwohnung mit Küche, Bad/WC, Flur und LoggiaObergeschoss - 3-Zimmerwohnung mit Küche, Bad/WC, Flur und TerrasseDachgeschoss - 2 Mansardenzimmer, 2 AbstellräumeSpitzboden - Speicherraum
