Kaufpreis 347.000 €
Zimmer 5
58285 Gevelsberg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Dieses Zweifamilienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m², ohne die überdachte Terrasse, und ist vollunterkellert. Es wurde ca. im Jahre 1960 in massiver Bauweise als freistehendes 2-Parteienhaus errichtet und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf einem großzügigen, schönen Grundstück mit ca. 966 m² Fläche in beliebter Wohnlage von Gevelsberg.Diese Immobilie eignet sich sowohl als Zweifamilienhaus als auch als großzügiges Einfamilienhaus oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie bietet viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Potenzial.Das Wohnhaus bietet ideale Voraussetzungen zur Gestaltung Ihrer Wunschimmobilie: gute Bausubstanz gepaart mit moderner, heller Raumaufteilung in Kombination mit einer bevorzugten Wohnlage lassen wenig Wohnwünsche offen.Das großzügige Wohnen erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss, welches Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnkonzept bieten. Die Wohnräume sind überwiegend mit Vinyl, Laminat oder Fliesen ausgestattet. Die Wohnungen werden über Gas-Zentralheizung erwärmt, die ca. 2018 erneuert wurden.Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, der große Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem nachgelagerten, großen Garten. Zudem befindet sich hier ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, Hänge-WC sowie einem Waschtisch. Im Wohn-/Essbereich befindet sich zudem ein Kaminofen.Das Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, eine Diele, zwei Schlafräume, eine Küche inklusive Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch. Zudem befindet sich im Wohn-/Essbereich ebenfalls ein Kaminofen. Diese Räume können individuell anderweitig genutzt werden.Im Kellergeschoss sind die Kellerabteil sowie die Waschküche incl. Heizung untergebracht.Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas mit Rollläden.Zwei übergroße Garagen bieten Platz für Pkws, Motorräder, Fahrräder oder Ähnliches.Die Wohnungen sind nicht vermietet.Ihr Interesse ist geweckt und Sie wünschen weitere Informationen? Stellen Sie uns hierzu bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular, um das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung zu erhalten. Sollten Sie weiterhin Interesse haben, so kontaktieren Sie uns im Anschluss bitte telefonisch, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
