Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
90443 Nürnberg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 180 €
Kaltmiete 1.170 €
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese renovierte, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Steinbühl und liegt in begehrten Lage in Steinbühl (Nürnberg), in einer ruhigen Seitenstraße mit guter Anbindung. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie über eine hochwertige Ausstattung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird ab dem 20.10.2025 verfügbar sein. Die Wohnanlage besteht aus zwei Häusern und hat eine parkähnliche Gemeinschaftsgartenanlage mit altem Baumbestand, der für Ruhe und eine grüne Umgebung sorgt. AUSSTATTUNGSMERKMALE Moderne 3-Zimmer-Beltage Wohnung mit großem Balkon & Einbauküche Einbauküche, Offene Küche Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Fliesen, Laminat Balkon, Balkon Terrasse Keller, Kelleranteil Hausmeister, Reinigung Massiv Kunststofffenster Autobahnanschluss, Einkaufsmöglichkeit, Flughafen, Gleisanbindung, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule, Wohngebiet Extras: • - Gepflegtes Gemeinschaftseigentum - Parkmöglichkeiten in der Umgebung verfügbar LAGEBESCHREIBUNG Top-Lage in Nürnberg-Steinbühl – Perfekte Anbindung & Nahversorgung Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Steinbühl (Nürnberg-Süd) mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung: - Optimaler ÖPNV: Mehrere Straßenbahn-Haltestellen in unmittelbarer Nähe S-Bahn-Haltestelle "An den Rampen" in nur 4 Gehminuten Schneller Zugang zum Verkehrsknotenpunkt Plärrer (Zentraler Umstieg für U-Bahn, Bus und Tram) - Alltagsnahe Versorgung: Supermarkt, Lebensmittelläden & Restaurants in Fußnähe (ca. 5 Min.) Kindergarten nur 150 m entfernt Schulen in kurzer Distanz Ausstattung Ausstattung & Highlights: - Helle, moderne Wohnung mit offenem Wohn-/Essbereich und großem Süd-Balkon (ganze Wohnungsbreite) - Moderne Einbauküche mit praktischem Anschluss zum Wohnbereich - Renoviertes, innenliegendes Duschbad mit separates WC und elektrischem Durchlauferhitzer für Warmwasser - Moderne Öl-Etagenheizung für effizientes Heizen - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Fliesen, Laminat
