Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 7
83229 Aschau i. Chiemgau
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie interessieren sich für ein gepflegtes Landhaus aus dem Jahr 1979 mit ca. 150 m² Wohnfläche, eingebettet in eine romantische und ruhige Waldrandlage am Ursprung der Prien. Das Haus befindet sich in einem kleinen, sehr gepflegten Wohngebiet mit direktem Zugang zur Berglandschaft des Chiemgaus. Die Immobilie überzeugt durch ein großes Wohn- und Esszimmer mit hochwertigen, landestypischen Holzeinbauten, einem stilvollen Kachelofen sowie direktem Zugang zu einem großen, überdachten Außenbereich. Zusätzlich gibt es sechs weitere, gut geschnittene Räume, geeignet als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, sowie einen eigenen Küchenraum.Eine massive Doppelgarage ist direkt an das Haus angebaut. Ein großes Grundstück von ca. 2040 m² und weitere Nebengelasse runden dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümer sind 69 (Sie) und 76 (Er) Jahre alt.Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.055.000,- €.Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 499.000,- €.Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.