Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
72622 Nürtingen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 20. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Nürtingen - hier erwartet Sie ein einzigartiges Immobilienensemble aus bestehendem Wohnhaus und angrenzender Scheune.Nach geplanter Sanierung entsteht ein beeindruckendes Wohnprojekt mit insgesamt ca. 400 m² moderner Wohnfläche.Das Anwesen eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Investoren, die Wohnen, Arbeiten und Rendite vereinen möchten.Das bestehende Wohnhaus bietet bereits eine solide Grundsubstanz und kann modernisiert werden, während die große Scheune vielfältige Ausbauoptionen für großzügige, helle Wohnräume mit Loft-Charakter eröffnet.Besonderheiten:- Kombination aus Wohnhaus und ausbaufähiger Scheune- Großzügige ca. 400 m² Gesamtwohnfläche nach Sanierung/Ausbau- Energieeffizienter Umbau mit moderner Haustechnik- Hohe Decken, offenes Raumgefühl, Loft-Charakter möglich- Förderfähige Maßnahmen (KfW, BAFA)- Ruhige, zentrale Lage in Nürtingen- Nutzung der Scheune vorbehaltlich Genehmigung (§§ 29 ff. BauGB, § 59 LBO BW)- Großes Wertsteigerungs- und RenditepotenzialSonstiges:Auf Wunsch erhalten Sie:- Detaillierte Sanierungskostenschätzung,- Beispiel-Grundrisse und Visualisierungsideen,- Kontakte zu erfahrenen Architekten und Handwerkern aus der Region.Ein Projekt mit Vision:Ein solides Wohnhaus, eine charaktervolle Scheune, rund 400 m² potenzieller Wohnraum - und das zu überschaubaren Kosten.Mit moderner Sanierung, Energieeffizienz und starker Wertentwicklung bietet dieses Ensemble in Nürtingen eine Investition in Zukunft, Wohnqualität und steuerfreie Wertsteigerung.Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
