Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
53894 Mechernich
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Das denkmalgeschützte, wunderschöne und romantische Landhaus in der Vulkaneifel besticht durch viel Charme und Wohlfühlcharakter. Ursprünglich wurde das Anwesen ca. 1750 erbaut und ca. 1978 und ca. 1982 durch einen Anbau erweitert. So befinden sich aktuell zwei separate Häuser auf dem Grundstück. Bereits beim Betreten der Häuser begeistern die hochwertig sanierten Fußböden, wunderschöne Fensterelemente mit Klappläden, rustikale Türen, offenes Fachwerk und die liebevolle Einrichtung.Das ca. 275 Jahre alte Landhaus wurde in den Jahren ca. 2003/2004 saniert. Dabei wurde der Charme des Hauses mit modernen Elementen wunderschön unterstrichen. In fast allen Räumen befinden sich neben der modernen Heizung schöne Kaminöfen. Das Haus betreten Sie über den offenen Küchenbereich mit angrenzendem Wohn- und Esszimmer. In der Mitte des Raumes befindet sich ein wunderschöner Kaminofen. Das offene Fachwerk trennt die Räume optisch. Über eine charmante Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschtisch und WC und ein weiteres Zimmer. Das Dachgeschoss ist über eine feste Holztreppe zu erreichen und kann ausgebaut werden.Der ca. 1978 und ca. 1982 angebaute Anbau besticht ebenfalls mit rustikalem Fachwerk. Über einen kleinen Flur betritt man das Haus. Im Erdgeschoss befinden sich ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche mit Ausgang zum Garten und ein rustikales Esszimmer mit wunderschönem zentralen Kaminofen und offenem Fachwerk. Über eine steile Holztreppe erreicht man das Obergeschoss des Hauses. Hier befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Blick ins Grüne. Über einen Balkon und eine Wendeltreppe hat man Zugang in den Garten. Über ein Durchgangszimmer erreicht man das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.Das Haus ist teilunterkellert. Hier befindet sich die Öl-Heizung ca. aus dem Jahre 2003 und die Öltanks.Das Anwesen mit seinen Außenanlagen ist über eine historische Toreinfahrt zu erreichen. Hier befinden sich neben einem Schuppen, ein überdachter Grillplatz, ein Bruchstein-Brunnen und zwei überdachte Terrassen. Durch die hohen Steinmauern ist dieser Bereich nicht einsehbar und man kann seine Freizeit ungestört genießen. Neben dem Tor befinden sich zwei Stellplätze.Zum schönen Landhaus mit einem Grundstück von ca. 644 m², werden weitere, ca. 4.585 m² Grundstück mit verkauft. Diese reizvolle Grundstücksfläche mit Baumbestand befindet sich direkt am Anwesen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung und die Innenaufnahmen der Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
