Warmmiete 1.140 €
Zimmer 2
83435 Bad Reichenhall
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 800 €
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bad Reichenhall, gelegen im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone und es ist kein Personenaufzug im Gebäude vorhanden. Die Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1991 (laut Energieausweis) erbauten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Der gut geschnittene Wohnraum bietet mit zwei Balkonen viel Platz und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil (wobei die Hälfte der Fläche vom Vermieter genutzt wird), sowie ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz und ein Kfz-Außenstellplatz. RAUMAUFTEILUNG: Die Wohnung verfügt über eine klare und durchdachte Raumaufteilung: -Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem charmanten Erker ausgestattet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. -Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen eigenen Zugang – hier zum Ostbalkon. -Die Küche ist bereits mit einer gebrauchten Einbauküche (EBK) ausgestattet. -Das Tageslicht-Badezimmer (mit Fenster) verfügt über Einbauschränke, eine separate Dusche und eine Badewanne. (Hinweis: Der Motor für die Sprudeldüsen der Wanne ist defekt und außer Betrieb). -Ein Flur verbindet alle Räume zentral. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohn-/Esszimmer und in der Diele ausgestattet, während das Schlafzimmer mit einem Teppichboden für ein behagliches Ambiente sorgt. Bad und Küche sind mit praktischem Fliesenboden versehen. Ein separater Stellplatz für Ihre Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschkeller Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Folgendes Inventar ist vorhanden: Ein Garderobenschrank und ein kleiner Schuhschrank in der Diele; Kleiderschränke und ein Boxspringbett im Schlafzimmer; Einbauschränke im Badezimmer; sowie ein Esstisch mit Bank und vier Stühlen im Essbereich des Wohnzimmers. Zusätzlich gehören mehrere Deckenlampen (teilweise Luster) und zwei Teppiche zur Ausstattung. Die Wohnung wird nicht frisch, aber in einem guten Zustand und in weißen Farben gestrichen vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Bilder im Exposé vor etwa fünf Jahren erstellt wurden.
