Kaufpreis 3.500.000 €
12055 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus ca. dem Jahr 1900 befindet sich in einer begehrten Kiezlage von Neukölln und bietet eine Gesamtfläche von ca. 2.014,94 m² (ohne Dachgeschoss). Das Gebäude vereint Wohn- und Gewerbeflächen in zentraler Lage und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie attraktives Entwicklungspotenzial.Die Wohnfläche beträgt ca. 1.485 m² und verteilt sich auf 24 Wohneinheiten. Hinzu kommen zwei Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 317,27 m². Das Objekt bietet ein unmittelbares Mieterhöhungspotenzial, da die Bestandsmieten kurzfristig und ohne Verzögerung durch Anpassungen optimiert werden können. Darüber hinaus eröffnen weiterführende Modernisierungsmaßnahmen zusätzliches Steigerungspotenzial und ermöglichen eine nachhaltige Ertragsoptimierung.Das vollständige Exposé, sowie zusätzliche Informationen, erhalten Sie ausschließlich nach einem persönlichen Telefonat.
