Kaufpreis 432.000 €
Zimmer 4
51145 Köln
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Porz-Urbach, unsere barrierefreie und lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich im 17. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 18 Stockwerken. Das Haus wurde 1983 in Massivbauweise errichtet. Über einen der zwei Aufzüge gelangen Sie auf das Stockwerk, welches nur über einen speziellen Schlüssel erreichbar ist. Die Wohnung befindet sich in Alleinlage auf dieser Etage Die Wohnung verfügt über gut geschnittene 102,94m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn- Esszimmer, auf eine Küche, auf ein Schlafzimmer, auf ein Arbeitszimmer, auf ein Kinderzimmer, auf ein Badezimmer, eine Toilette und auf eine Diele verteilen. Die Loggia, die nach Osten ausgerichtet ist, erreicht man über das Wohnzimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 aufwändig und liebevoll saniert. Unter anderem wurden die Wände gespachtelt, das Bad umfassend saniert sowie neue Designerböden verlegt. Das Duschbadezimmer verfügt über eine moderne Duschkabine sowie eine beheizbare Handtuchstange. Eine Waschmaschine kann sowohl im Badezimmer als auch in der Küche angeschlossen werden. Die Einbauküche überzeugt durch ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Kühl- und Gefrierkombination, einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle und ist im Kaufpreis enthalten. Der Bodenbelag in den Wohnräumen besticht durch hochwertiges Designerlaminat in Eiche rustikal, im Badezimmer und der Küche wurden edle Fliesen verlegt. Eines der Highlights ist der schöne Panoramablick aus allen Räumen. Bei schönem Wetter haben Sie eine Aussicht bis zum Kölner Dom. Durch die fast bodentiefen Fenster besticht die Wohnung durch Ihre Helligkeit in allen Räumlichkeiten. Die Wohnung ist vom Eigentümer selbst bewohnt und steht nach Absprache zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt derzeit 675,50€ inklusive Instandhaltungsrücklage.
