Kaufpreis 743.000 €
Zimmer 8
79541 Lörrach
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf dem Bühl, oberhalb des Lörracher Ortsteils Brombach - in unmittelbarer Nähe zum neuen Kreisklinikum im Entenbad.Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1975 bietet rund 253 m² Wohnfläche und vereint viel Platz für die Familie mit einer separaten Einheit - ideal für Mehrgenerationen, Homeoffice oder zusätzliche Mieteinnahmen.Die Hauptwohnung ist sofort bezugsfrei und überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer zwei Duschbädern sowie einem separaten Gästebereich auf der Eingangsebene. Hier finden Ihre Gäste Privatsphäre in einem eigenen Schlafzimmer und Duschbad. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und umfasst ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche.Das Haus wurde bereits energetisch modernisiert - unter anderem mit einer Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher und einer Warmwasser-Wärmepumpe - und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Fenster und das Flachdach wurden in den 1990er Jahren erneuert. Die Gas-Brennwertheizung (2007) in Verbindung mit einer Warmwasser-Wärmepumpe (2023) und der neuen PV-Anlage mit Batteriespeicher (2023) betont den energetischen Komfort. Ein Badezimmer wurde bereits hochwertig saniert; der verbleibende Renovierungsaufwand beschränkt sich auf eine neue Einbauküche und optische Anpassungen - ideal, um Ihren persönlichen Stil einzubringen.
