Kaufpreis 189.900 €
Zimmer 2
74254 Offenau
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung weist hohe Decken auf und bietet dem neuen Besitzer dadurch ein besonderes Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses in Offenau gegenüber dem Kulturforum Saline. Im Haus befinden sich weitere Wohneinheiten, zwei Restaurants, ein Getränkeladen, ein Friseur und ein Physiotherapeut.Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (BJ: 1998) beheizt und wurde komplett unterkellert gebaut. Im Keller befinden sich Abstellräume für die Einheiten im Haus, ein gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradabstellraum und die Tiefgarage. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind der Wohnung zugeordnet und bereits im Kaufpreis enthalten. Einer davon ist aktuell vermietet.Ein Personenaufzug ist vorhanden und wurde 2025 durch ein neues, modernes Aufzugssystem ersetzt.Die Erhaltungsrücklage für das gesamte Haus liegt (Stand 30.09.2024) bei 52.012,08 €, der Anteil der Wohnung ist 2.445,97 €. Bitte beachten Sie, dass der erwähnte Aufzug zum größten Teil aus der Rücklage entnommen wurde, es hierfür aber noch keinen aktuellen Stand gibt.
