Warmmiete 990 €
Zimmer 2
44135 Dortmund
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 690 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dortmunder Kaiserviertel. Mit rund 73 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage zu schätzen wissen. Ein langer Flur führt zu sämtlichen Räumen der Wohnung, die sich - mit Ausnahme des Badezimmers - alle auf der linken Seite befinden. Zunächst betreten Sie das helle Wohnzimmer, das mit seiner angenehmen Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Direkt daneben liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer, das zusätzlich über einen kleinen, praktischen Nebenraum verfügt - ideal als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Abstellraum nutzbar. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die ausreichend Platz für einen Essbereich und einen gemütlichen Aufenthaltsbereich bietet. Eine moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und wird mitvermietet - hierfür fällt eine monatliche Pauschale von 40 € brutto zusätzlich zur Miete an. Das Badezimmer befindet sich gegenüber vom Eingangsbereich am Ende des Flurs. Es verfügt über zwei Fenster, die für angenehmes Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, einem modernen, hängenden WC-Element sowie stilvollen, hellgrauen Bodenfliesen, die dem Raum ein frisches und zeitgemäßes Erscheinungsbild verleihen. In den Wohnräumen sorgt ein brauner Vinylboden für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater Abstellraum auf dem Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum für saisonale oder weniger genutzte Gegenstände. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld mit guter Infrastruktur, hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.
