Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
13053 Berlin
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, gewachsener Wohnlage erwartet Sie dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 660?m² - ein echter Rohdiamant mit Geschichte und viel Potenzial. Das Haus aus dem Jahr 1930 punktet mit einer soliden Bauweise, einem klassischen Grundriss sowie einem großen, sonnigen Garten, der viel Raum für individuelle Gestaltung bietet.Die ca. 62?m² Wohnfläche verteilen sich auf vier Zimmer mit angenehmer Helligkeit und funktionaler Aufteilung. Besonders das Wohnzimmer mit Südausrichtung überzeugt durch den direkten Zugang zum Garten - ein idealer Ort für Sommerabende oder den morgendlichen Kaffee auf der Terrasse.Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine gesunde Bausubstanz. Der massive Vollkeller mit separatem Außenzugang und zwei praktischen Räumen - darunter eine Waschküche - schafft optimale Nutzflächen und Flexibilität.Ein weiteres Highlight ist der vorhandene Brunnen mit funktionstüchtiger Pumpe, die erst vor wenigen Jahren modernisiert wurde - ideal zur Gartenbewässerung oder als Ergänzung für technische Systeme. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein Schuppen, der sich als Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum eignet.Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit aufgelockerter Bebauung und netter Nachbarschaft macht dieses Haus zur perfekten Ausgangsbasis für ein individuelles Zuhause mit viel Charme. Die Immobilie ist leerstehend und kann sofort übernommen werden - ideal für Käufer:innen, die ihren eigenen Stil verwirklichen möchten und Freude an klassischer Architektur haben.
