Warmmiete 1.130 €
Zimmer 3
53347 Alfter
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Dezember 2025
Nebenkosten: 280 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes zweigeschossiges Nebengebäude. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in unmittelbarer Nähe des Ortszentrums (Hertersplatz) von Alfter. Die Bushaltestelle ist ca. 200 Meter entfernt, zur S-Bahn ca. 10 Minuten Fußweg. Mit dem Fahrrad bis Ortsgrenze Lessenich/Duisdorf sind es ca. 3 km. Das in 1936 erbaute Wirtschaftsgebäude wurde 1996 in Eigenleistung komplett um- und ausgebaut. Dabei wurde auch die komplette Haustechnik (Strom, Wasser, Heizung) neu eingebaut. Die Gastherme wurde 2023 (wg. H-Gasumstellung) erneuert. Bodenfläche 92 + 5 qm angebauter Fahrrad-/Abstellschuppen ohne Abzug von 50/25% für Schräge und Balkon. Im Erdgeschoß befinden sich 2 Zimmer à 16 qm mit Laminatboden, Bad mit Dusche, Wanne und WC (deckenhoch gefliest) und ein 2 qm großer Haustechnikraum. Der Flur ist gefliest – eine Holztreppe führt in das offene Obergeschoß. Dort ist im linken Bereich die Einbauküche (Nolte) mit Spülmaschine (Siemens) und Kühl-/Gefrierkombination (Liebherr). Der übrige Wohnbereich verfügt über einen Holzdielenboden, sichtbares Eichenständerfachwerk und weiter durchgehende Dachschräge. Der Übergang zur Terrasse (12 qm) ist eine in das Fachwerk integrierte Doppelverglasung. Das Gebäude hat keinen Keller; der angebaute Holzschuppen (ca. 5 qm) gehört zur Wohnung. Die seitliche Einfahrt kann als Pkw-Stellplatz genutzt werden. Bei Interesse bitte ich um Angaben zur Person/zu Personen (mindestens: Alter, Ausbildung, Erwerbstätigkeit, finanzielle Leistungsfähigkeit, ggfs. regionale Verbundenheit) und der Beweggründe für das Wohnen im Ort Alfter. Anfragen/Bewerbungen ohne die vorgenannten Angaben werden nicht beantwortet.
