Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 7
21614 Buxtehude
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Buxtehude - Wohn- und Geschäftshaus mit Stil und Substanz - Rendite ca. 9 %Kaufpreis: 799.000 €Jahresnettomieteinnahmen: ca. 71.220 €Rendite: ca. 9 %Baujahr: 2004Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in Buxtehude vereint solide Bauqualität und wirtschaftliche Attraktivität zu einer Kapitalanlage mit Zukunft.Errichtet im Jahr 2004, präsentiert sich das Gebäude in zeitloser Architektur und überzeugt durch eine durchdachte Nutzungsmischung aus Wohnen und Gewerbe.Im Gewerbeteil befinden sich zwei etablierte Gewerbeeinheiten, die stabile Erträge sichern. Das daneben liegende großzügige Wohnhaus bietet ein hochwertiges Wohnambiente mit klaren Linien und angenehmer Raumaufteilung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und wurde laufend instand gehalten - ideal für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit, Qualität und Rendite legen.WirtschaftlichkeitJahresnettomieteinnahmen ca. 71.220€Rendite: rund 9 % bezogen auf den Kaufpreis von 799.000 €Solide Mieterstruktur mit langfristigen VerträgenÜberschaubarer VerwaltungsaufwandDiese Kombination aus verlässlicher Mieteinnahme, gepflegtem Zustand und attraktiver Rendite macht das Objekt zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit hohem Entwicklungspotenzial.
