Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 3
55129 Mainz
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dies ist eine echte Kombiwohnung. Das heißt, bereits bei Bau wurde die Wohnung so angelegt, dass Sie über einen kleinen eigenen Windfang eine vollwertige 2-Zimmerwohnung und ein großes Apartment miteinander verbindet. Die beiden Wohnungen können also so, wie derzeit separat bewohnt werden oder, wenn man eine andere Konstellation benötigt, auch zusammen von einer Partei genutzt werden. Und jetzt kommt der Clou: mit einem überschaubaren Aufwand, kann man sogar eine gute 4-Zimmerwohnung daraus machen. Dies funktioniert, wenn man den großen Raum des Apartements in zwei jeweils etwa 10 m² große Räume aufteilt. Der Grundriss macht dies möglich.Man kann sagen: "Mehr Flexibilität geht nicht."Sowohl die 2-Zimmerwohnung, als auch das Apartement haben einen sehr gelungenen Zuschnitt. Die 2-Zimmerwohnung hat ein gut 23 m² großen Wohn-/Essraum an den sich die Küche anschließt. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer schauen Sie direkt ins Grüne. Ein mit 19,5 m² geräumiges Schlafzimmer bietet ausreichend Stellflächen für Kleiderschränke und/oder Kommoden. Das ist bei anderen Grundrissen oft nicht so gegeben. Das Bad ist mit 5,2 m² praktisch geschnitten. Neben einer Wanne ist auch noch Platz für eine Waschmaschine. Eine ebenfalls gut geschnittene Diele mit einer sinnvollen Abstellnische rundet das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab. Natürlich gibt es auch einen Balkon. Dazu später mehr.
