Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
68163 Mannheim
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen unterm Dach - Erstbezug mit Designausstattung in Toplage Mannheim-LindenhofKurzüberblick:* Objektart: Eigentumswohnung (2 Zimmer)* Wohnfläche: ca. 41,30 m² (Grundfläche ca. 53 m²)* Etage: Dachgeschoss eines 10-Parteienhauses* Baujahr Gebäude: ca. 1938* Sanierung: 2025 - Erstbezug nach Kernsanierung* Heizung: Fernwärme* Balkon: Dachbalkon mit Ausblick* Einbauküche: Hochwertige Nolte-Küche* Möblierung: Voll möbliert (Sofortbezug möglich)* Lage: Mannheim-Lindenhof - sehr gute Wohnlage* Status: Sofort frei* Hausgeld: 192,00 € p. M.Diese außergewöhnlich stilvolle Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihr modernes Design, hochwertige Materialien und eine komplett neue Ausstattung nach umfassender Kernsanierung.Mit rund 41 m² Wohnfläche (ca. 53 m² Grundfläche) bietet sie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen.Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offenen Dachschrägen und großen Fensterflächen schafft ein luftiges Wohngefühl. Der hochwertige Vinylboden in Holzoptik verleiht dem Raum eine warme, natürliche Note und harmoniert ideal mit den modernen Möbeln.Die hochwertige Einbauküche von Nolte fügt sich passgenau in die Dachschräge ein und überzeugt durch klare Linien, viel Arbeitsfläche und hochwertige Geräte - inklusive Backofen, Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank und Spülmaschine.Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Mit seinen eleganten, großformatigen Fliesen, einer ebenerdigen Dusche mit Echtglasabtrennung und exklusiver Beleuchtung, eingebautem Wandradio, stilvollen Dekorfliesen mit Ornamentoptik und einem modernen Aufsatzwaschbecken präsentiert es sich wie aus einem Designmagazin.Der Dachbalkon bietet Platz für entspannte Stunden mit Blick über die Nachbarschaft und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Freien.Zur Ausstattung zählen außerdem 3-fach verglaste Iso- Fenster, elektrische Rollläden, Fliegengitter, eine vorbereitete Klimaanlage sowie eine Fernwärmeheizung.Die Wohnung wird vollständig möbliert verkauft - inklusive Couch, Betten, Waschmaschine, Esstisch und Stühlen. So steht einem sofortigen Einzug oder einer direkten Vermietung nichts im Wege.Zum Parken stehen zahlreiche öffentliche Parkplätze vor dem Haus zur Verfügung.Besonderer HinweisIm gleichen Gebäude wird zusätzlich eine weitere 1-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit eigenem Zugang im Gartengeschoss veräußert - ideal für Kapitalanleger oder als separates Gäste-/Homeoffice-Apartment. Details hierzu gerne auf Anfrage.FazitDiese exklusive Dachgeschosswohnung verbindet Charme, Stil und Funktionalität auf kleinem Raum. Perfekt für alle, die modernes Wohnen mit hoher Qualität und zentraler Lage verbinden möchten - ob zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage.Einziehen, wohlfühlen, genießen - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!
