Warmmiete 1.300 €
Zimmer 4
63755 Alzenau
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese charmante und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses mit Einliegerwohnung in ruhiger und bevorzugter Wohnlage von Alzenau Hörstein. Mit einer Wohnfläche von rund 96 m² und einem herrlichen Gartenanteil bietet sie ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Freiraum, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den einladenden Charakter des Hauses. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich, wodurch Privatsphäre und Wohlgefühl gleichermaßen gewährleistet sind.Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie helle Lichtverhältnisse durch große Fensterfronten sowie den wunderschönen Blick in den eigenen Garten. Der angeschlossene Essbereich bietet reichlich Platz für gesellige Runden mit Familie und Freunden.Die gepflegte Einbauküche ist im Mietpreis enthalten und lädt zum Kochen, Backen und Genießen ein. Praktisch: Die Küche ist optimal geschnitten und bietet viel Stauraum.Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung - ideal nutzbar als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort: eines ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot perfekt.Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit rund 10 m² Nutzfläche sowie eine Garage (zzgl. 50 €/Monat). Der großzügige Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung - seine Pflege obliegt dem Mieter. Damit können Sie Ihre grüne Oase ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und genießen.Das gesamte Wohnhaus wurde laufend instand gehalten, die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2017. Der allgemeine Zustand ist gepflegt und vermittelt ein harmonisches Wohngefühl.Dank der ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und der kurzen Wege in die Stadt ist diese Wohnung ein idealer Rückzugsort für alle, die die Kombination aus Natur, Komfort und Stadtnähe schätzen.
