Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 2
86179 Augsburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvoll modernisierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre, die hochwertige Ausstattung und ihre beliebte, ruhige Wohnlage. Sie befindet sich im obersten Stockwerk (3. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug - ein besonderes Plus für alle, die Komfort und Ruhe schätzen.Wohnen mit WohlfühlfaktorMit rund 67 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein angenehmes Raumgefühl und einen optimal geschnittenen Grundriss.Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, der dank der Markise (2016) zum idealen Platz für entspannte Stunden im Freien wird.Hochwertige Küche & stilvolles BadDie Einbauküche (2022) begeistert mit modernen Elektrogeräten, cleverer Stauraumnutzung und zeitloser Optik - perfekt für alle, die gerne kochen und Wert auf Qualität legen.Das Badezimmer wurde im Frühjahr 2025 vollständig saniert und präsentiert sich in elegantem, modernem Design: großformatige Fliesen, edle Armaturen, eine großzügige Dusche und geschmackvolle Details sorgen für einen echten Spa-Moment im Alltag.Modernisiert & einzugsbereitSämtliche Bodenbeläge in den sonstigen Wohnräumen wurden 2024 erneuert, wodurch ein harmonisches, modernes Wohnambiente entsteht.Die Wohnung wurde laufend gepflegt und hochwertig modernisiert - kein Renovierungsaufwand, kein Investitionsbedarf. Einfach einziehen und wohlfühlen!Komfort inklusiveEin Tiefgaragenstellplatz gehört fest zur Wohnung und bietet bequemen, wettergeschützten Parkraum. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum. Beides ist im Kaufpreis selbstverständlich bereits enthalten.Flexibel für Eigennutzer & AnlegerDie Wohnung eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer, die ein sofort beziehbares Zuhause suchen, wie auch für Kapitalanleger, die auf Nachhaltigkeit und Werterhalt setzen.Der Eigentümer bewohnt die Wohnung derzeit selbst und ist bei Interesse bereit, als zuverlässiger Mieter bis Ende 2026 zu bleiben - zu marktüblichen Konditionen. Der Auszug kann jedoch flexibel abgestimmt werden.
