Warmmiete 1.240 €
Zimmer 3
85051 Ingolstadt
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 990 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt sofort durch ihr Highlight – die großzügige Dachterrasse im 1. Obergeschoss mit schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug (9 Parteien) und bietet auf ca. 78 m² ein durchdachtes Raumkonzept. Vom Eingangsbereich führt eine lange Diele in alle Zimmer. Das Bad ist hell gefliest und mit bodentiefer Dusche, WC, Waschbecken, Abzug und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das Schlafzimmer (ca. 16 m²) und das Kinderzimmer (ca. 12 m²) bieten ausreichend Platz und wirken dank großer Fenster freundlich und offen. Die Küche in L-Form mit zusätzlichen Hochschränken und pflegeleichtem Fliesenboden bietet optimale Nutzung des Raums. Ein Abstellraum in der Diele schafft zusätzlichen Stauraum. Das Wohn-/Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung – mit Zugang zur weiten Dachterrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien. Hochwertiges Eichen-Mosaikparkett sorgt in Wohn- und Schlafräumen für eine warme Atmosphäre. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Hauseingang. Die Lage in der Münchener Straße (Höhe Luitpoldpark) bietet beste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Apotheke, Busanbindung und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe.
